我的生活随笔【楼盘预售需要达到什么标准】在房地产市场中，大部分楼盘都是通过预售方式来卖房的，一般是取得预售证后进行，具体楼盘预售需要达到什么标准呢?
2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商假如违反都市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并差不多确定施工进度和竣工交付时刻。
5、差不多向县级以上人民政府房产治理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
“五证”是指国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证以及商品房销售(预售)许可证。
《建设用地规划许可证》，确保土地利用符合都市规划，维护建设单位按照都市规划使用土地的合法权益。【注意：没有此证的用地单位属不法用地，房地产商的售房行为也属不法，不克不及领取房地下载乐山今日天气预报产权属证件】
《建设工程规划许可证》，确认有关建设活动的合法地位，包管有关建设单位和个人的合法权益。【注意：没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不克不及领取房地产权属证件】
《建设工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，同时也是房屋权属登记的要紧依据之一。【注意：未取得此证的不得擅自开工，不然其建设项目均属违章建筑，不受法律庇护】
《商品房销售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产行政治理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。【注意：拥有此证的商品房，是能够合法买卖的商品房】
开发商非常有可能在这些合同条款上下功夫，结果会导致双方的权利和义务不合错误等，假如购房者草率签字，那么今后出现纠对本身会特别的不利。因为专业非常强，购房者非常难把握开放商的真正用意，因此在签合同前必然要认真地审核。
文章原标题：楼盘预售需要达到什么标准；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本站191FUN排行榜[。
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