我的生活随笔农户的疑问主要集中在“农村宅基地房屋拆迁补偿是否有全国统一的标准？”“家里的房子就要被窝棚了。我们当地有补偿标准吗？”在这些事情上。已经说过很多次了，没有大家说的补偿标准，无论是宅基地的房屋拆迁，还是城区的房屋棚改。只有法律法规要求的赔偿标准、条款和方式，没有国家标准。但是，没有效果。之后，申购人还是会有疑问。接下来，我会给你解释这些事情。
说到具体的补偿，最基本的就是应该区别征收，不管是国有土地上的房子还是农村集体土地上的房子。两者有本质区别，不能混为一谈。
第四，被征收宅基地上房屋的补偿=宅基地所在区域的补偿价格。房屋重置后的价格，居住条件确有困难的，在主动签订协议征收后给予奖励。
此外，按照自然户集体经济组人数提供住房面积结算也是一个关键的“结算利益”。一般根据拆迁工作补偿安置方案确定。条例中没有明确要求，通常一个人可以拿到几十到100平米的住房结算面积。
这里需要注意的是，上述宅基地所在区域的补偿价格，通常是按照其周边的整体地价来计算的。这个计算标准确定后，会在公共平台上公布，农民可以查询。而宅基地征收过程中的补偿标准与此标准相同。
置换房屋的全新价格明显与建造时间、房屋结构、建筑用途等评估结果有关。直接统一补偿标准在少数地区仍在使用，但不是未来的发展趋势。
对于拆迁区域内的无证建筑，只会直接统一提供少量的补偿，比如每平方米几百元的补偿。如果被征收户对此有意见，重点是确定案件中的建筑是否合法，使其不受这个标准的约束，而不是试图把几百弄成几千。
相对于乱象丛生的农村的房屋拆迁，城镇的棚改也有因交通设备建设等公共利益需求的房屋征收，已经有了比较完善的补偿制度。
三、补偿“3 1”=被征收房屋价值补偿、搬家及临时安置补偿、营业用房停工补偿、政策性补偿。前三条是法律要求的，最后一条根据实际情况确定。
第五，可以征收的房屋价值补偿包括国有土地使用价值补偿。但也需要提供房屋完整登记院落以外的使用价值补偿。
第六，没有证件的房子、住改非的房子的补偿根据审查、判定以及处理的状况会和有证件的房子、没有更改过使用目的的房子存在差别，实际的还要取决于征收补偿文件。
对于以上城市地区房屋征收的补偿要求来讲，目前还不能够在平台上找到明确的补偿准则。审评工作对于明确房屋补偿很关键，每一户都对一个审评结果，如果对于结果有意见就能够要求重新核查或者找到专家进行鉴定。
最后需要各位注意城镇地区棚改的时，受到征收的房子一般属于私人财产，这些建筑有明确的市场价，可以进行交易，所以对这类房屋的补偿通常根据审评结果来确定。但是农村地区宅基地种的房子，由于土地与房屋权属不一样，而且不可以进行交易，没有市场价值，所以会存在很大的不同，这也是导致农村地区房屋价值低于城市地区房屋价值的其中一个根本原因。
除了极少数的状况，针对这两种房子征收所使用的法规是完全不一样的。农村地区的房子可以根据国有土地房租征收补偿准则的情况几乎没有，这个是各位应该要清楚的一个事情。
