我的生活随笔1、纳税人已按照预售面积和预售房价缴纳契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差面积，这会导致房价的变化，并导致纳税人缴纳更多的税款。可以申请退税。
这种情况是根据税收征管法第五十一条规定：纳税人多缴税款的，税务机关发现后立即退还；纳税人自纳税之日起三年内发现的，可以向税务机关申请退还多缴税款。
2、房屋交易不成立的，买卖双方解除原房屋买卖合同，签订退房协议。可以申请退还申请房产证之前已经缴纳的契税。
这种情况是根据财政部、国家税务总局印发的《关于办理购房购房契税问题的通知》发布的：已缴纳契税的单位和个人，在办理购房登记前先办理退房手续。房屋所有权变更，退还已缴纳的契税；办理产权变更登记后退房，已缴纳的契税不予退还。
1、验收和审查。征管机构确认报送材料齐全后，当场受理退税申请，并检查纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经核实，情况属实的，经处长、处长、处长批准后，经办人形成退税意见，出具退税证明。同时，在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，征管机安溪每小时天气预报构应当及时作出明确答复和说明。
3、对于部分退税，纳税人持经批准的《契税（节）申请审核并出具完税证明后，由经办人出具退税凭证，办理退税手续。
4、存档。经办人将退税文件（第五页）、《契税退税（节）申请审核表》（第一页）等退税材料装订好，每六个月提交档案管理人员备案.
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