我的生活随笔2月17日很多朋友在买房的时候，是不是经常被开发商的建筑面积、套内建筑面积等等术语所迷惑？别急，今天边肖就给大家讲讲套内建筑面积和套内建筑面积的区别。
套内建筑面积是指商品房各部分套内建筑面积之和。基本公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积；其中，套房内分摊面积包括套房内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指居民实际可以使用的面积。它有一个绰号叫“地毯区”，即能铺地毯的区域就是居民实际能使用的区域。
分摊墙面积是指与邻居分摊的墙的面积需要与邻居平均分摊。如下图，中间的墙是AB族共有的墙。我们假设墙体宽0.4m，长15m，那么墙体总面积为6m2，而AB家庭需要分别承担3m2的墙体面积。
建筑面积是指基脚以上建筑物外墙(柱)水平投影面积的总和，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积分摊面积。简单来说，建筑面积就是你买房时卖出去的面积，最后显示在房子上的面积。
套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积利用率越高。总价200万的房子，建筑面积也是100平米，但是一套建筑面积85平米，一套建筑面积80平米。对比这两套房子的单价，可以看到85平米的单价更低，它的单价是23500/平米，而80平米的单价是25000/平米。
物业费、取暖费按照建筑面积的平方米数收取。比如一套100的房子，物业费2元//月，那么一年的物业费就是2400元。
综上所述，套内建筑面积和套内建筑面积的区别在这里为大家讲解，希望对买房的朋友有所帮助！了解这些基础知识，买房就不会被开发商忽悠了！如果你也喜欢这篇关于室内建筑面积和楼面面积的区别的文章，别忘了多关注我们的网站！
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