我的生活随笔实践中，很多人都听说过房产质押和抵押，但是很多人也会弄混淆这两者，其实两者虽然都是贷款的常见担保方式，但是还有有一定明显区别的。
1、质押登记申请，所需材料如下： 房地产质押登记申请书; 质押当事人的身份证明或法人资格证明; 质押合同;国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;能够证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料甘肃甘南最近天气预报; 能够证明质押房地产价值的资料以及登记机关认为必要的其他文件。
抵押是指债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得的价钞票优先受偿。简单来讲，你的东西依然你的，你还能够拿来用，使用权依然在你的地点，但你不能转让东西的所有权。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。简单来讲，你的东西依然你的，然而东西的使用权你失去了，换句话讲，东西在债主的手上。
质押和抵押的全然区不在因此否转移担保财产的占有。抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。
抵押能够以动产或者不动产，而质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
债权人对抵押物不具有直截了当处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置，而对质押物的处置不需要通过协商或法院判决，超过合同规定的时刻质权人就能够处置。
本文原标题：房产质押手续怎么办理；如果朋友你平常有关注关注房产知识，后者在生活中会碰到房产方面的问题，不妨关注一下本站191FUN排行榜[，小编每天为你提供每日房产知识分享。
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