我的生活随笔【购房诚意金可以退吗】购买房子的时候确认下房屋之后，开发商会要求购房者缴纳一些费用，但是有人购房者在缴纳费用之后后悔了，这种情况是否可以退房?我们来了解下，购房诚意金可以退吗?
购房诚意金能够退，“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人必华东今日天气预报详情然的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。假如最终房产交易成功，“诚意金”将能够转化为购房款。假如交易失败，出售方将无条件退回“诚意金”。
1、在买房的时候，先了解土地以及房子的产权有没有纠纷的情况，以免有1房2卖的现象。在确定产权的真实性以及可靠性之后，要看一下产权上面的名字跟卖房者的名字是否对应，看看有没有抵押人或者是共有人等等。并且必然要把房子的性质给了解清楚，比如房子是集资房依然商品房，或者是经济适用住房等等。
2、并且在买房子时，要确定好它的位置。因为房子的位置如何会决定周边的设施。好的地理位置，它周边的配套设施确实是比力完全的。比如有病院、学校、商场、还有娱乐设施等等。假如不行的地理位置会比力偏僻，那么出行都会比力困难。
3、因此我们在挑选房子时，要依照本身的实际情况，来挑选最合适的地理位置，接着购买房子。并且在买房子时，必然要看一下物业的治理如何。假如物业的治理比力松散，最好广东石板天气预报这种房子也不要购买，因为物业的好与坏能够确定小区的整体安全性能。
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺必然的优惠，刺激购房者的积极性;别的，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后挨次，维护购房秩序。
2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有表现，事实上法律上并没有诚意金之讲，并且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律庇护的性质。
3、“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保以后双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应表现的诚意制约。
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