我的生活随笔【卖二手房需要承担什么费用】二手房在买卖的时候是需要买卖双方都承担一定的交易税费的，那么卖二手房需要承担什么费用呢？
3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％；
4、转产费：假如房屋是使用权房，则必需转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业治理公司提供，依照房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；
5、出售二手房还需要交个人所得税：假如卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不克不及正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。
1、发掘房子魅力点，找对了买家，接下来要做的确实是怎么样在买家眼里为房子增添魅力了。要想将房子卖出好价钞票，就要让买家从内心喜欢你的房子，因此这就要发掘出房子的魅力点，同时让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。
2、卖房时，若能对房子的魅力点即要紧的因素进行突出的展现，定能让房子在短时刻内迅速。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的，让买家爱上你的房子。
3、不用经验估算给房子定价，房屋交易时，买卖双方的注意力都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是必要的。妨碍房价的因素有非常多，而房主们却大多利用经验来估算房价，如此估算出来的房价带有非常大的模糊成分，非常难包管卖房的优化。
4、找对买家是关键，当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钞票的依然买家。话讲泉州明天天气预报，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高；房主也就越能卖出如意的价格。
5、因此，要想将房子卖出好价钞票，找对买家是关键。所谓找对买家，确实是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点彼此适合的买家。要做到这一点，首先要弄清本身的房子适合什么样的家庭生活习性和需要；
6、然后再弄清有着如此需求的买家要紧分布在哪些群体里；后找到他们，把房子卖给他们。如此，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就能够找到看重本身房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果。
本文原标题：卖二手房需要承担什么费用；如果朋友你平常有关注关注房产知识，后者在生活中会碰到房产方面的问题，不妨关注一下本站191FUN排行榜[，小编每天为你提供每日房产知识分享。
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