我的生活随笔【买房组合贷款需要什么材料】很多城市房价比较高，公积金贷款可能会不够，因此都会采用组合贷款的方式买房，那么买房组合贷款需要什么材料?
4、假如存款人购置新建商品房，需求供给售房单元的《商品房发卖答应证》复印件，假如是购置公房，需求供给下级房改治理机构对售房计划的批复文件的复印件。
告贷人带上购房条约和开辟商售房答应证复印件、身份证、住房公积金储备磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住房公积金存款，这里要留意，假如是伉俪单方住房公积金存款的，还须携带成婚证或其他伉俪干系证实，填写“团体住房公积金存款(组合)存款请求书”。
存款银行在接纳到存款请求人的请求后，就会审核告贷人供给的材料，依据材料判别告贷人是否是契合存款前提，较量争论存款额度，并肯定存款刻日。
存款银行审核告贷人的请求后，告贷人与银行签定告贷条约和典质条约(不必衡宇包管的签定质押条约)。
各人假如是存款买房的话，多数就是用刚购置的衡宇停止包管，所以去产权部分也就是不动产注销中间请求的注销就是典质注销手续。
告贷人到产权部分操持完典质或质押手续后，需求将操持产权证的材料连同衡宇他项权证、典质权证实书等告贷材料一并交给存款银行操持衡宇保险手续。
告贷人按与存款银行商定的工夫到存款银行操持领款手续，平日来讲，这笔资金不会颠末购房者的手，存款银行会直接将款子划入售房单元。
假如购房者是由于贸易存款的利率比拟高，而想要请求组合存款的话，请求组合存款的时分，告贷人必需在拟购房地点地定时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状况中。
关于筹办请求组合存款的购房者来讲，在请求存款的时分应当以公积金为主，因而要尽可能先用足公积金存款的额度，并尽可能延伸存款刻日，同时年夜水平的延长贸易存款刻日，以便下降月还款额，同时节流存款本钱。
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存款买房的购房者年夜多都是提早还贷的计划，然则关于组合存款的购房者来讲，在提早还贷的时分应当先归还贸易存款局部，由于组合存款中，贸易存款局部的存款利率比拟公积金存款较高，若先将贸易存款还清，告贷人可省很多房贷利钱。
购房者在请求组合存款之前，必然要先肯定存款金额是几多，究竟存款的审查是很严厉的，组合存款更加严厉，公积金局部申贷金额一经肯定不成变动，所以存款请求人及配头，需到公积金治理中间查询最高可存款金额，并精打细算合本身状况肯定终究请求的存款金额。组合存款最高可贷额度，是由两个方面决议的，辨别是公积金存款的最高额度和贸易存款的最高额度，二者中较低者，就是组合存款终究的可存款额度。
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