我的生活随笔美国人对买房上不上头啊？来，我们先看看他们目前的房价是什么情况。人家183个大城市，几乎99%的房价都在涨啊，涨幅两位数起的就有将近九成。
于是乎哎呦，喂集体疯狂买房，还有熬夜早起排队看房的，有两眼摸黑，听见有房就出发的，还有加价。从别人手里抢房的。
有家人就问了，说这哎这美国房价怎么就突然开始暴涨了呢？哎呀，贾琳娜，你以为那是突然吗？其实早就暗藏伏笔了。去年大家都知道，美联储三番两次被放水，放到水漫旧金山的，还有啊趋近于零的超低利率，再加上疫情期间的超高补贴，那是无门槛发力前加低门槛，借你钱在家找借口再领红包。
比如说啊这房贷利率啊，18年老美30年期房贷利率最高的接近5%了，而现在呢跌到不到3%。如果你18年的贷款100万美金买房，30年还清，利息要93万没到啊。
那现在呢，只要52万，省了40万美元呢，这40万什么概念呢？法拉利兰博基尼，那不是梦啊，低利率当然自然利好了美国楼市。当然了，还有一个原因呢，就是刚需虽然说在美剧里面啊，总感觉这人都是住大耗子，是吧？其实美国家庭有房比例只有大概65%，去年大家不得不居家办公，对不对？那一边很多人才发现，他说哎呀，拥有一个属于自己的家，那才是真正温暖的港湾的啊。
于是你看刚需就来了，那你说这波买房热潮有没有冷静的人？有啊，高盛，那也是啊，华尔街的人本来就有很多房子住着也不用抢，对不对？人就提出警告了，说这么整的话很危险，赶紧刹车呀。否则房价泡沫堪比0708年的次贷危机啊。
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那事实上不止房价，今年3月份开始啊，老美的物价也开始暴涨了。最近的报道是什么样？玉米涨价44%，汽油涨价22%，面包涨价11%，鸡肉涨价10%。
啊，在超市里面几乎能吃的，能喝的、能用的都在涨价呀。按照他们五月份的通胀数据来计算，以前啊400刀可以一家人炖炖整。
小烧烤现在呢600刀也就将将好咸菜馒头粥。更要命的是，什么？有机构和媒体就不停的在放松了，说这个通胀的大概率会继续持续，可能还更严重。
又讲人又问了，说，哎呦，那这么个事的那他们那老百姓也应该是踏踏实实工作，好好存钱呗啊。假如说对了一半没有存钱习惯的老美还真的开始存钱了。
可是上班这事儿啊，再说吧，什么意思呀？去年开始，这高额失业补贴呢，哎呦，他们发太多了，结果那就是老美个人储蓄从一年前的1.6万亿美元激增到现在4.1万亿美元。同时呢人感觉说我啥都不干了，还能拿钱，那我还干什么工作呀，对不对？导致人要么加理论，难得出去找工作。
面对这老板的心态，还是我来是看得起你，希望你不要不识抬举。于是这就让老美的经济陷入了一个尴尬，三连有钱是不是啊，那我不上班，不上班导致企业复苏难，企业复苏难导致供给不足，物价涨得更厉害。
有经济学家预测说啊，老美的通胀率啊将会在未来两三年之内突破20%，你看看怎么办呢？不想手里钱贬值，只能去买房，而买房的人多了，又导致老美的房屋严重供求。存量降到20年最低啊，于是房价呢继续走高，然后呢越高大家就越买，几乎那是一个死循臂圈跌宕。
那有假设用户来说，这听上去情况不妙啊，哎会不会真的被人说中了，再次爆发类似0708年的次贷危机呢？我们先看看当年这个危机怎么引起的。07年美国楼市高涨，老美疯狂贷款买房，而且呢这银行和金融机构也是不管信用记录你好还是不好，我都能带给你。
导致呢表面的繁荣背后呢是大家都背着债。而当债务越滚越大，但最五河天气预报30天查询后呢太多人还不了钱的时候，银行不就第一个跪下了吗？没事儿，我没事儿，出租店啊，紧接着金融机构大量倒闭，最后房价暴跌，还把全球经济都带到沟里。
那当然人老美08年挨过打，现在呢人对这贷款的控制是相对比较严格的。而且相比那投资客啊，现在美国老百姓的观念转变为买房自住那儿刚需这一部分人呢也是大多数。
所以啊再发生类似危机的可能性并不太大。那还有假人就问了，说，哎呦，老美这是同样会不会影响到我们这儿呢？这么说吧，肯定。
影响了大宗商品涨价，喊了好几个月了啊，那么原油、铁矿石、钢铁、铜、铝这些生产必须的原材料忻州静乐天气预报一周啊都在涨价。但是这个压力呢被上游中游企业给扛下来了，对工业品是有一定影响。
但是对普通老百姓吃喝喝呢，目前来看并没有太多的影响。而且你想前段时间全面降准了，就是给吃了苦头的这些制造企业来续命。
所以啊这么说不用担心我们这儿的一些消费品啊，因为对面通胀而涨涨涨，对不对？你看我工资就没涨。
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