在农村盖房子,水泥、沙子、砖块等建筑材料都比较棘手,所以很多人更愿意自己盖房子或者找一个可靠的承包商来帮助他们。对于农民朋友来说,在家里盖房子绝对是重中之重。然而,挣钱并不容易。谁不想自己盖质量好、造型美的房子省钱?那你知道如何把握农村建房质量吗?
随着国家宅基地政策的实施,如果进行违法建设,执法部门中途制止,得不偿失,可能需要缴纳罚款。因此,我们必须在合法区域建造房屋,以避免麻烦。
农村房子的墙都是用粘土砖砌成的,一般有240面墙、120面墙和240面空心墙。组合方式如下:一栋两层建筑,底层窗台以下采用240面实心墙,檐口以上采用240面空心墙(每层圈梁下建3~5面实心墙)。对于3层建筑,底层采用240面实心墙,上层2层采用240面空心墙。其他方式,即一些农民根据自己的意愿进行自我调整。
墙体是建筑的主要围护结构。除满足承重要求外,还应具有保温隔热性能。现浇肋梁支架下的240空斗墙没有加固措施,容易造成局部承压失效。两层以上的承重墙可以随意改成120墙也是个问题。
大多数农村房屋的外墙拐角处都有构造柱。存在的问题有:构造柱一般只设置在底层,不升至屋顶。(2)构造柱与墙体之间沿墙高500mm处无拉结筋。构造柱端接时,柱内竖向钢筋不锚固在圈梁内。这种构造柱严重削弱了对墙体的约束作用,不能充分发挥其有效性能。一般来说,农房的每一层楼和每一面墙上都会设置圈梁。主要问题是环梁的纵向钢筋在纵横环梁的节点以及环梁与构造柱的相交处没有足够的锚固长度。这种圈梁整体性差,抱箍地板(屋顶)的能力弱。
制作箍筋时,弯钩一般为90b。如果是屋面板,面板内的钢筋容易生锈,屋顶容易漏水。用膨胀螺栓安装栏杆。这种栏杆不牢,容易发生安全事故。
配制局部砌筑砂浆时,经常有意使用黄泥浆来改善砂浆的和易性。结果表明,砂浆的强度随着含泥量的增加而降低。混凝土配置存在的问题:一般只用20 ~ 40毫米石子,增加了水泥用量,混凝土强度不高。(2)没有试验确定的混凝土配合比,很难保证强度。(3)拌制混凝土时用水量很随机,坍落度不均匀。如果振动器不能移动,部分地方水泥多,部分地方少,强度很不均匀。
一般楼板底部圈梁局部使用,楼板(屋面)施工采用二次浇筑,即先浇筑圈梁,拆模后支撑楼板模板,浇筑楼板。为了使楼板和圈梁连接在一起,这种施工方法确实比较简单,但圈梁与楼板分离,整个楼板失去整体性,楼板的水平刚度减弱,从而降低了各墙协同抵抗水平荷载的能力。
(3)建立质量监督体系。政府的质量监督机构可以提高工匠的技术水平,增加农民建造房屋的知识,并通过日常检查来控制农村地区建造房屋的质量。
(4)设计适合当地地理环境、风俗习惯的房屋模型,编制建筑、结构、水电配套图集,以及建筑知识小册子,供当地村民查阅参考。
(5)建立农村住房咨询点。这样,农民可以就如何签订合同、查阅地图集、控制质量以及建造房屋过程中的具体问题进行当地咨询。
(7)向农民宣传房地产行业,鼓励房地产企业以优惠政策手段在农村开发项目,为农民提供优质低价住房。
1.盖房子前要做好充分的准备。现在,农村自建房屋可以不用想盖就盖。在建造自己的房子之前,你至少应该知道:
知道这几点最大的好处就是在建房过程中不会被要求停工、办理手续或者被罚款,不需要经过批准或者超标。其中,停工办审批手续是最要命的,所以要做的工作一定要干下去。
2.建筑施工的时间。时间是做任何事情的关键。在农村盖房子的最佳时间是在每年的3月下旬,那时冻土融化,6月和7月下雨。
3、建房人的管理经验和处事之道。现在农村建房都是承包给施工队,业主要和施工队搞好关系最大的节省成本。
现在很多的农村建房都是进行承包的,上面的这些知识我们就更应要了解清楚,这样才能保证我们房屋的质量问题,何乐而不为呢?房屋的质量保证了我们住的也能舒心对吧。