我的生活随笔分析师CoreLogic的房地产数据显示，纽卡斯尔和麦格理湖的住宅价格中位数在7月份上涨了0.8%，再次了悉尼和墨尔本的下跌。
纽卡斯尔的房地产价格在过去四个月中一直保持相对稳定，上涨了1.4%，尽管 自2月份以来该市失去了27,500个工作岗位，全亨特地区失去了40,000个工作岗位。
相比之下，7月，悉尼的房价下跌了0.9%，墨尔本的下跌了1.2%，澳大利亚的下跌了0.6%。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)到目前为止描述了COVID-19对房地产市场的影响，“有序”。
国际清算银行牛津经济研究院的最新报告预测，未来三年内纽卡斯尔和卧龙岗的价格将比悉尼的价格“稍微更具弹性”。
报告说：“从长远来看，我们预计这两个地区的房价中位数在21财年都会下降，然后在2023年中期恢复到20财年的水平。”
它说，两个卫星城市的短期前景都是交易量和价格的“急剧下降”，但政府的新HomeBuilder计划将有助于维持悉尼边缘以及纽卡斯尔和卧龙岗市的土地和房屋价值。
“这两个地区的基本需求都受到人口强劲增长的支持，并且在明年可能会继续，因为当房地产市场由于负担能力更好而经历困难时期时，向该地区的移民新乡近十天天气预报通常会增加。”
纽卡斯尔的房价上涨和下跌在过去五年中反映出卧龙岗的情况，尽管该南部城市的中位价超过70万澳元，但由于靠近悉尼而上涨了10万澳元。
新南威尔士州房地产协会(Real Estate Institute of NSW)的最新出租空置率报告显示，6月份纽卡斯尔的出租物业中只有1.7%处于空置状态，而悉尼为九月份天津天气预报4.5%，卧龙岗为3.2%。
纽卡斯尔的经纪人斯科特·沃克姆(Scott Walkom)表示，该地区最大的雇主，大学，卫生服务，矿山，RAAF基地和建筑尚未受到大流行的严重影响。
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