我的生活随笔【房产预售证的意义】买房子的时候购房者要查看开发商的五证，证件齐全才能出售房屋，购房者也才能放心购买，我们先来了解下，房产预售证的意义。
预售答应证是开辟商停止房产买卖的正当凭证，购房者在购置新居时必然要检查开辟商是不是具有预售答应证等证件，防止落入购房圈套。商品房预售答应证是市、县人平易近当局房地产行政治理部分许可房地产开辟企业发卖商品房的同意文件。依据规则，“未获得商品房预售答应证的，不得以任何方式停止商品房预售”。
1、发卖1套且收取定金或房价款未超越50万元的，充公背法所得，并处以已收取预支款0.5%的罚款;
2、发卖2套以上5套以下或收取定金或房价款超越50万元未超越300万元的，充公背法所得，并处以已收取预支款0.8%的罚款;
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3、发卖6套以上或收取定金或房价款超越300万元的，充公背法所得，并处以已收取预支款1%的罚款。
按规则衡宇未建好之前出售均要操持此证，房产商将有关材料送到疆土局请求，同意前方可预售楼花(现楼不需此证)。
商品房预售答应证差别于商品房发卖答应证，不克不及将二者混杂起来，商品房发卖答应证与商品房预售答应证的区分在于各自获得的前提差别，次要表示在：商品房(现房)发卖答应证的获得必需契合以下前提：
5、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基本设备具有利用前提，其他配套基本设备和大众设备具有交付利用前提或已肯定进度和交付日期;
6、物业治理计划已落实。买现房的益处在于可以比拟清晰地理解衡宇的近况，可以尽快获得房地产权益证书等。
文章原标题：房产预售证的意义；小编每天为网友们分享一波房产知识，闲来无事可以花点时间看看哦，感兴趣的盆友，不妨关注一下本安徽宣城桐乡天气预报站191FUN排行榜[。
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